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珠海横琴房价 你好广东珠海横琴房价4万每平米

日期:2019-12-10 来源:珠海横琴房价 评论:

[摘要]2014年,国务院决定设立广东自由贸易试验区,南沙新区、珠海横琴、深圳前海,被一同划入。随之而来的,便是三区楼市前景被广泛看好。作为珠海腾飞的新引擎,横琴从“国家级新区”跨入“自由贸易试验区”,再次站上了国家战略的高地,并且被纳入国家“一带...……

2014年,国务院决定设立广东自由贸易试验区,南沙新区、珠海横琴、深圳前海,被一同划入。

随之而来的,便是三区楼市前景被广泛看好。

作为珠海腾飞的新引擎,横琴从“国家级新区”跨入“自由贸易试验区”,再次站上了国家战略的高地,并且被纳入国家“一带一路”世纪战略,成为粤港澳大湾区的一个重要区域。不得不说,横琴这几年,变化非常的大!!

早前,澳门房价回归10万/平以内,不少人为之振奋:楼价终于降下去了!

然而,短暂喜悦过后,房价迅速回升,来自澳门行政局的权威数据,去年10月澳门房价11.6万/平,而全年有记录的10个月份,仅3月和8月楼价在10万/平以内。

月份    澳门(澳币/平)    珠海(元/平)

1月    124481    21561.30

2月    110243    20804.19

3月    99543    20070.76

4月    102439    19980.51

5月    113105    20779.36

6月    117160    21889.51

7月    105332    20388.12

8月    99254    21606.93

9月    106819    20089.17

10月    116147    21151.17

▲澳门和珠海1-10月房价

数据来源:澳门行政局、珠海中原研究中心

事实上,澳门土地资源尤其短缺,楼价一直居高不下。和过个关就到达的珠海相比,价差一直保持着7万-8万/平的差距。

打破通关壁垒 双城生活风尚渐起

两地紧密相连,房价巨大价差,多年来澳人置业珠海的热情不减。

近年,政府大力推动琴澳同城,澳门单牌车进出横琴更加便利,双城生活风尚渐起。

▲横琴、澳门一水之隔

而且,琴澳同城的趋势仍在大步迈进:

● 9月1日,《港澳台居民居住证申领发放办法》正式实施,符合条件的港澳台同胞,可凭居住证在内地享受劳动就业、参加社会保险、依法缴存提取和使用住房公积金等多项权利。

● 澳门莲花口岸搬迁至横琴口岸,并实行“合作查验、一次放行”通关模式,已获国务院批复同意。

● 澳门单牌车出入横琴的指标,也已从原来的821辆大幅提升到2500辆,并力争在此指标的基础上再增加一批。

如此,随着交通、过关等壁垒的打破,澳人置业横琴的趋势仍将持续。而港珠澳大桥的通车,港珠澳三地40分钟生活圈成为现实。

这样的背景之下,740万香港人可在40分钟抵达珠海,生活在这座楼价动辄顶破20万/平城市的人,若加入抢房大军,竞争激烈程度更是难以想象。

横琴自贸片区将建设自由贸易港!

或将堪比香港、新加坡

横琴新区规划国土局对《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划》进行批前公示,这个片区将发展成为珠海的城市新中心!

能很多人还不知道什么是

自由贸易港

马上来科普一下

自由贸易港:是指设在国家与地区境内、海关管理关卡之外的,允许境外货物、资金自由进出的港口区。对进出港区的全部或大部分货物免征关税,并且准许在自由港内,开展货物自由储存、展览、拆散、改装、重新包装、整理、加工和制造等业务活动。

看看下面这些典型自由贸易港:

香港贸易总值在全球排名第七,凸显香港国际贸易中心地位。

新加坡是东南亚航运中心,发展模式已成为其他经济体的参考案例。

阿拉伯联合酋长国共有40多个自由区,其中超过一半位于迪拜!除了是将建设自由贸易港之外,横琴贸易区的一体化城市建设逼格也是高高的!

一体化地区城市建设用地规模30.41平方公里

远景可容纳居住人口规模48-56万人,就业人口规模40-55万人。

除了广珠城轨延长线,还将有三条轨道交通在这里形成换乘枢纽

并与澳门轻轨无缝对接,交通将四通八达!

一体化片区近期(2018-2020年)规划

建设4所初中、5所小学、以及2处医疗卫生设施。

阿里巴巴进驻横琴新区啦!

是的,你没听错!

马云爸爸要来珠海发展啦!

而珠海的热区依然还是横琴!

5月17日下午

珠海市横琴新区管委会

与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团

签署战略合作协议

据悉,三方将围绕云计算、政务民生服务、城市治理、电子商务等领域展开深入合作,推动横琴产业发展,建设新型智慧城市。

腾讯与珠海及横琴新区达成战略合作

共推动珠海“互联网+”行动及智慧城市建设

12月13日上午,珠海市政府与深圳市腾讯计算机系统有限公司(以下简称“腾讯公司”)在深圳签署战略合作框架协议,共同推进珠海新型智慧城市建设。

根据签署的协议,珠海将充分发挥在新一代信息技术、智能制造和信息化基础设施及应用服务等方面的资源优势。

以及腾讯公司在社交网络、移动支付、云计算、大数据、人工智能、海绵城市建设等方面的优势,在互联网+政务服务、民生应用、产业创新、创新创业、海绵城市试点建设等领域开展全方位合作,加快实施珠海“互联网+”行动计划,推进珠海新型智慧城市建设,实现珠海经济社会的转型发展。

在市政府与腾讯公司签署协议后,横琴新区与腾讯公司签署战略合作框架协议,横琴新区将与腾讯公司在大健康产业、电竞产业、金融科技产业以及智慧城市建设、旅游岛数据化建设、众创空间落地等领域展开合作,共同推进“互联网+”与海绵城市相关项目,大力发展互联网创新经济,提升横琴新区经济、社会各领域互联网应用水平,打造粤港澳大湾区标杆区域。

另外,据阿甘生了解,有网友在珠海横琴与“国民老公”王思聪邂逅,发现首富之子注资千万悄然在横琴开公司啦!连公司的注册信息都搬上了网络!

“富二代”王思聪是个投资高手,当年拿王健林给的5亿元做投资,几年时间变成40亿,8家企业已上市!他此番进军横琴,显然是在下一盘大棋。消息人士透露,王思聪来横琴做股权投资和管理、项目投资、投资咨询、企业管理咨询等。

2013年8月1日,“赌王”何鸿燊家族持有的信德集团投得横琴口岸与澳门口岸之间一块黄金地块,将建设集办公、酒店、商业、商务公寓等多种功能于一体的综合体项目。

作为亚洲第二首富,吕志和家族掌控的银河娱乐同样看好横琴,在横琴投资百亿元建体育休闲度假中心,总投资额约100亿元,打造成中国版“马尔代夫”。

林建岳是香港娱乐教父,其名下公司有香港过半明星,如刘德华、甄秀文、黎明,舒淇等,他将在横琴打造世界级娱乐影视基地,赶超横店。

360老总周鸿祎也悄然布局横琴,注册新公司。中国光线传媒总裁王长田也曾到横琴,并提议将横琴打造为全国影视拍摄基地。网传鹿晗也在横琴开了公司……

横琴要是发展起来

那叫一个厉害呀……

高端项目兴起

包括高端商务、金融服务、文化休闲

高金集团横琴总部项目

横琴国际金融中心大厦

横琴中央汇▼

洲际航运中心▼

高楼林立,堪比迪拜

尤其是珠海横琴国际金融中心大厦高度337米

刷新了珠海天际线!

除了珠海横琴国际金融中心大厦

珠海还有很多高楼,堪比迪拜!

城市中心 400米

横琴国际金融中心 337米

万菱环球中心 337米

珠海中心 330米

中交汇通横琴广场 300米

横琴总部大厦 289米

横琴金融租赁总部大厦 248米

珠海铁建大厦 232米

信德鹏瑞利双子塔 209米

横琴金贸坐标 208米

国际商务服务基地

横琴充分利用香港国际贸易中心的地位及资讯发达的优势,拓展澳门作为国际性商贸平台的带动效应,重点发展信息资讯服务、外包服务、商贸服务、会议展览、中医保健、会计、法律等产业。包容的横琴也吸引了全球的投资者。

国际金融创新区

充分利用国务院鼓励横琴新区先行先试的金融政策导向,加快推动各类金融要素市场及金融机构在横琴金融商务区集聚和发展。

珠海富盈商务度假中心▼

港珠澳大桥即将通车

横琴聚集了世界各地的富豪投资者

全面开放,世界500强企业落户横琴

一起构建起了“小联合国”

项目将由前海贝思贝尔(深圳)电商科技有限公司投资的贝思贝尓(横琴)数据科技有限公司与Google公司签署合作协议,全权承接和运营横琴“Google AdWords体验中心”。

香港丽新集团旗下丰德丽控股有限公司及丽丰控股有限公司公布:已与保时捷订立协议,共同于横琴创新方项目二期内发展及营运一所汽车主题文化体验馆。体验馆将会是全球首个以保时捷为主题的汽车文化体验馆,面积规划不少于15,000平方米。

西门子将以珠海的“横琴·德国城”为平台,引进和推广西门子在智能楼宇和智能交通停车场管理系统、全集成能源管理、智能电网和电动汽车等领域的领先技术,帮助珠海实现产业升级和能效提升。

现徕卡相机决定在横琴自贸片区设立中国区总部,建设全球光学技术研发中心、徕卡摄影学院大中华区横琴分院、徕卡相机修理服务及保税仓储物流中心等,与横琴开展全方位合作。

Hello Kitty Land

澳门一家企业将与日本公司合作,投资8亿元在横琴粤澳合作产业园区建设Hello Kitty动漫主题综合商务旅游项目,包括主题酒店、儿童动漫体验式游玩娱乐设施及办公楼等。

中葡贸易中心

中葡商贸中心项目定位为服务于中国与葡语国家企业之间的商贸往来,参与建设的团队有来自中国、葡萄牙、荷兰、英国及美国的跨国企业,同时为横琴引入更多具有葡语系国家特色的商品及服务。

中以科技创新投资大会

中以科技创新投资大会是中以两国经济合作与企业合作的重要平台。中以科技创新投资大会已经成功举办两届,今年开幕首日就签下了13个项目,签约金额逾25亿美元。

中拉国际博览会

挂牌三年以来,横琴共吸引港澳企业2218家,注册资本1747.70亿元,其中澳资企业1212家,港资企业1006家。

交通四通八达

《规划》显示,新中心城际轨道四通八达。

2017年12月1日,珠机城轨一期(拱北至横琴段),金融岛站至三号工作井区间实现双向洞通。预计2018年底具备通车条件。

广珠城际轨道延长线在一体化地区内,设置湾仔站、十字门站、金融岛站,共计3个站点,其中十字门站可与珠海城市轨道网络实现换乘,相当于珠海的“超长地铁”哦!

广中珠澳城际轨道在一体化地区西侧向南延伸至横琴,实现与广州、中山的轨道交通联系,将来轨道交通更方便,能带来商业机会!

(珠海市区至珠海机场城际轨道交通工程效果图)

而且澳门轻轨将延伸进横琴口岸枢纽,

与广珠城轨间实现

“下车、快速通关、上车”的无缝换乘,

其中两个轻轨站台直线距离仅3米。

广珠城轨延长线二期工程起自长隆公园站,终点为珠海机场站,预计将于2022年完工,届时从广州到横琴仅需70分钟。

一体化片区将规划轨道交通1号线支线、轨道交通2号线南延线、轨道交通4号线,在一体化地区核心区形成三条轨道线交汇的换乘枢纽。

该片区还将构建“干线+支线”常规公交网络,优化常规公交站点布局,实现一体化地区公共交通站点500米覆盖率达到100%。

还有集口岸通关服务、城市综合交通枢纽及配套商业为一体的横琴新区标志性城市功能综合体:横琴口岸及综合交通枢纽项目▼

横琴还设高铁站,

对于澳门建高铁联系珠三角各个城市,

具有极大的促进作用。

公共设施完善

将规划建设中央公园——中央绿谷

(纽约中央公园)

皇马主题乐园

香港丽新集团与皇家马德里足球俱乐部在伯纳乌联合官宣,要在珠海横琴共同打造皇马足球体验中心。作为全球首个皇家马德里足球体验中心,该项目规划面积大约为12,000平方米,将融合体育、娱乐与高科技元素,以虚拟环境和扩增实境带动不同的模拟足球训练体验,让宾客置身于顶尖的足球世界,一尝成为职业足球运动员的滋味。

国际知名旅游度假区

目前横琴有长隆等多个主题乐园,加上正兴建的多个度假酒店和其他旅游配套,以后简直成了国际旅游的天堂!珠海人同样享受到这一变化带来的福利。

文化教育开放先导区

目前已有多个国际性教育品牌入驻横琴,为珠海提供更多人才,也为珠海的爸妈们解决上学难问题,提供多种选择。

5处医院 中小学配套齐全

要在这里落地生根

父母必须跟着过来

有好医院给老人看病吗?

肯定要在这里结婚生子

有好学校给孩子读书吗?

教育和医疗是民生头等大事,在新中心将可轻松解决。

《规划》显示,在教育科研设施上,将规划建设小学15所,初中7所,高中5所,布局满足各级学校服务半径需求。

目前目前一体化区内教育资源已非常高端!

软硬件建设一流的横琴中心幼儿园▼

拥有完备的现代化教学设施的横琴小学

与世界级顶尖学府“哈罗礼德”携手合作的横琴礼德学校。

哈罗礼德学校正式落户签约横琴,预计于2020年9月开学的横琴哈罗礼德学校,预计总招生额约1,500名。学校同时招收内地、港澳及外籍学生,其特别设计的全球教学课程涵盖幼儿园至高中并以双语授课。珠海又多了一所国际性高档次的学校啦!

英国威雅公学将在中国设立第一家外籍人员子女国际学校:横琴威雅公学。

英国威雅公学是国际顶尖的学校,现在珠海人不出国门就可以享受到世界顶尖的教育,涵盖幼儿园到高中!

(英国威雅公学本部)

医疗设施配置方面,更放心。

据悉,将规划建设综合性医院5处,其中2处按三级甲等医院标准建设,床位数800个;1处按二级医院建设,床位数500个;2处按三级医院建设,床位数200个。

而之前的《珠海市卫生与健康“十三五”规划》中已经提出,横琴将与广州医科大学合作,新建一个三甲公立综合医院——广州医科大学横琴医院。

建设麻省医院

麻省总医院至今产生了13位诺贝尔奖获得者,是世界公认的顶级医院。世界顶尖的西医院,为何会牵手中国最大的中医院,在横琴新区这个“特区中的特区”合作办医?

美国麻省总医院医师组织主席David.F.Torchiana表示,广东改革开放的良好氛围,以及横琴独特的地理位置、优惠的开放政策,为这一医院合作项目提供了良好的条件。珠海市、横琴新区的热情和诚意,坚定了合作三方的决心。

从国家级新区成为自贸试验区

再到如今步入大湾区时代

建设自由港

建设一体化

横琴已经由昔日“蕉林绿野,农庄寥落”华丽转身

地区生产总值翻了55倍,年均增长77%

固定资产投资翻了18倍,年均增长51%

吸收利用外资翻了760倍,年均增长158%

一座充满生机与活力的现代化自贸新城已然呈现!

横琴变化真的非常快

正应了那句话

时代淘汰你

连一句再见都不会跟你说……

让我们一起为它点zan

祝愿横琴的明天更加美好!

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