昆禾头条
当前位置:首页»房产

品牌房企接连入驻 清江浦区再添精品项目 老城区能否“蝶变”?

日期:2019-12-31 来源: 评论:

[摘要]踏足淮安楼市的购房者,无论是出于何种目的,总归会有心仪的居住地段。是百花齐放的清江浦区?是刚需“重地”的淮阴区?还是规划利好但房源告急的生态新城区?“买房既要配套又要人气,又不愿等待周期较长”面对这样的需求,淮安还有哪里能满足?若是从发展时...……

踏足淮安楼市的购房者,无论是出于何种目的,总归会有心仪的居住地段。是百花齐放的清江浦区?是刚需“重地”的淮阴区?还是规划利好但房源告急的生态新城区?

“买房既要配套又要人气,又不愿等待周期较长”面对这样的需求,淮安还有哪里能满足?若是从发展时间与现状来看,清江浦区最能匹配这样的需求。而频频拿地入驻的品牌房企,更是为未来房源供应量规划出蓝图,也令不温不火的老城区实现新的蝶变。

10月12日,清江浦区2块经营性土地挂牌出让正式成交,一块位于清河路东侧、丰登路南侧,由国企水利地产摘得,另一块位于天津路西侧、延安东路南侧,紧邻金吉崋冠苑的地块由淮安国联携手融创集团以13.8亿成交价共同拍得,这预示着继中南樾府强势入驻城西片区后,今年淮安清江浦区楼市再进品牌大企融创集团,清江浦区将又将增添两个精品项目。

清江浦区作为淮安市最早规划建设的城区,也是目前淮安的核心区域之一,不仅地段优越,配套齐全,还拥有发达的商业和旺盛的人气,更是承载着整个城市的记忆,但随着城市规划与市政配套建设的转移,大牌房企的入驻加持,各区域呈现百花齐放的态势。在其他区域逐渐实现逆袭的时候,清江浦区就开始显得静悄悄。区域的房地产市场行情也很少被媒体关注,一来区域发展较为温和,二来区域内新增楼盘也少,很少对区域楼市形成大范围影响,三来对想在区域内安家的购房者来说,各项配套设施都有,不像新区一样规划某个商业综合体、医院或者是学校就能刷一次屏,开建和投入使用还能再刷一回。清江浦区就这样在“一层不变”中逐渐被冷落。

与此同时,由于近年土地供应的减少,眼下老城区供应的新房项目也愈来愈少,“买房难”成为了意向在清江浦区购房的购房者们最大的烦恼。

目前整个区域在售楼盘的数量虽然是最多的,但是楼盘的热度、存量与之前相比,下降有所明显,有一些项目虽然有储备地块,但后期销售仍然需要一段时间,譬如花漾城项目和宏元国际广场项目,预计下次开盘要到明年。此外目前区域内最大的“短板”就是纯新盘较少,石榴地产、中原地产、中梁集团也均选择了在其他区域扎根,而一些热门、“高价”有影响力的项目也随着近两年楼市的大好,去化加快,项目已收官或者即将收官,譬如水韵天成项目仅剩20几套公寓彻底清盘,亿力未来城也只剩下80套左右房源可售。

全面注入新血液 “一层不变”印象或将翻篇

随着清江浦区棚户区改造的整体推进、老城区的城市面貌正在不断地提升,区域内居住舒适感也正稳步升级。品牌房企纷至沓来,对于淮安楼市的影响是显而易见的。开发区因碧桂园与新城控股的到来,区域价值提升,房价多次“捅破天花板”;淮安区因中南置地的到来,不仅区域房价创下新高度,区域居住价值也被大大拉升;淮阴区则因石榴集团的到来,未来区域房价自然也会有所突破。中南集团、水利地产、融创等房企大咖的相继抢滩入驻,也凸显出这些品牌开发商对于清江浦区板块发展前景的看好,清江浦区也必将实现新的蝶变,重回淮安人民视野,与此同时,房价也或将有所突破。

您至少需要输入5个字

相关内容

编辑精选

copyright © 2017 https://www.kunhecar.com 昆禾头条 版权所有