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收楼验房清单 房屋装修全攻略之

日期:2019-12-24 来源:收楼验房清单 评论:

[摘要]二手房交接清单:1、三书一证一表:《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营...……

二手房交接清单:

1、

三书一证一表:

《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用”。

2、相关单据:

水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的单据也应备齐全,以免将来不能享受相关服务。

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⑦没有窗户的卫生间,查看是否有通风措施,是否预留安装排风机的位置。

F、检查入户门门铃:看门铃是否有不响或响不停的现象。

装修者一拿到房子应当考察一下房屋结构,房屋的结构问题没解决就急着装修,就像在沙堆上造房子随时有崩塌的危险。所以考察结构是我们要过的第一关。检查房屋有无倾斜,需用专门的仪器,也可在用细绳子拴上一重物,贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。误差3cm以上会对装修造成严重影响。

2017-11-07 14:55:49.0|浏览次数:0

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拿小锤轻敲墙面,检查是否有空鼓,空鼓而不裂的面积应不超过200平方。如果装修时墙体有改建的,也要留意空鼓现象,严重的应要求立即返工。

3、《房屋交接书》

签署《房屋交接书》的法律后果是卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家,交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。如果不签,双方将来可能会对何时是交房时间产生争议,进而影响到双方对违约责任的承担。

签署《房屋交接书》是交房手续的最后一个程序,应在房屋验收完成之后。一式二份,由双方各执一份。如果在对房屋验收时,发现某些方面不符合合同约定,也应当在《房屋交接书》中注明,为追究卖家的责任打下基础。

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2018-12-26 14:22:23.0|浏览次数:1

有些家庭装修时会挪动配电箱的位置,检查所有插座漏电保护器是否动作,漏电动作电流应不大于30毫安,分数路出线,其回路要确保负荷正常使用。

检查有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否周密,门和锁开关是否灵巧。

外墙的验收是个比较容易被忽视的环节,可以在大雨过后观察外墙和窗边框是否有渗漏,其接缝处一定要密实,如果有问题尽早向开发商反映。

1只小榔头:用于验收房子墙体与地面是否空鼓;

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按照相关法律法规,正常是应该先验房,再办理收房手续缴费的。不过现在的物业都是先缴费,再给钥匙去验房收房的。

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